Anthony Khanh Nguyen
3060 Mainway L7M 1A3 Burlington, ON, Canada

Giá nhà Canada s gim 50%?

TH TRNG CN H TORONTO NM 2021 Trong mt báo cáo c công b vào ngày 14 tháng 12 nm 2020, Royal LePage ã phác tho d báo tình hình th trng Bt ng sn (bao gm c th trng cn h và th trng nhà riêng single family houses) Toronto nm 2021. Theo d oán ca Royal LePage, giá trung bình cho mt cn h khu vc Toronto s tng 0,5 phn trm trong nm ti. Tuy nhiên, giá không tng u gia các khu vc Toronto. Royal LePage d oán giá cn h s gim nh... khu vc 416 (trung tâm Toronto) và tng cao hn mc 0,5% khu vc 905 (các vùng ven Toronto nh Mississauga, Vaughan, New Market). Royal LePage cng d oán vào na cui ca nm 2021 th trng cn h khu vc 416 s phc hi tr li do lng ngi nhp c ti Canada nhiu hn và sinh viên các trng i hc, cao ng Toronto quay tr li trng hc sau mt thi gian khá dài hc online. Nhn mnh quan im v nhu cu s dng cn h Toronto vào na cui nm 2021, phó Ch tch Royal LePage Debra Harris cho rng khi i dch Covid 19 hoành hành, nhiu ngi tr tui ri xa trung tâm thành ph v sng vi cha m các khu lân cn tit kim tin. Mt khi vaccin c cung cp rng rãi cho mi ngi, có th h s mun quay li cuc sng ca gii tr trung tâm i ô th Toronto. Harris d oán rng nhóm i tng này s thúc y nhu cu i vi cn h trong thành ph và giúp gim lng hàng cn h tn kho cao hn mc trung bình hin nay trên th trng. Harris nói: i vi nhiu bn tr, nhng ngi ã chán nn trc s cnh tranh mnh m ca th trng cn h trong nhng nm trc ây, ây có th là c hi h tìm c mt ngôi nhà mà h ang mun tìm kim. Du sao, ây cng ch là d oán. Mi công ty, mi chuyên gia s có cách nhìn nhn th trng khác nhau. Nu bn có nhu cu mua cn h ti Toronto trong nm 2021, hãy liên lc vi realtor ca bn có c li t vn sát thc nht. Anthony Khanh Nguyen Royal LePage Burloak Real Estate Services Phone #: 647-764-6629 Email: [email protected]

Giá nhà Ontario nm 2021

GIÁ NHÀ TORONTO - TH VÀ NHNG CON S BIT NÓI Không cn gii toán. Không cn phân tích dài dòng. Nhìn vào th giá nhà Toronto trong vòng 20 nm qua, ai cng thy mt iu rt hin nhiên là giá nhà tng u qua các nm. Duy có nm 2018, sau t bão giá nm 2017, giá nhà Toronto nói riêng, giá nhà trên toàn Canada nói chung có b rt nh nhng tháng u nm,. ây có th c coi là khong thi gian th trng BS Toronto iu chnh li giá cho sát vi thc t vì gi...á nhà nm 2017 tng quá cao. Na cui nm 2018, th trng BS Toronto ly li phong , tip tc tng dn u cho n ht nm 2019. 2 tháng u nm 2020, th trng BS Toronto bt u nóng dn, c bit là cui tháng 1, u tháng 2 bt u cuc chin u giá khc lit. Có nhng cn nhà có ti 50-60 offers. T khi dch Covid xut hin Canada, th trng BS Toronto có chng li do s lng nhà bán ra ít, ngi mua cng ngi i xem nhà và vn còn dè chng, nghe ngóng xem liu giá nhà có tip tc xung hay không. u tháng 4, nhiu chuyên gia BS nói th trng BS Canada ang tt dc (xem thêm ây: https://www.bnnbloomberg.ca/toronto-real-estate-sales-plung). Theo quan sát ca cá nhân mình, giá nhà Toronto gim mnh nhng tháng qua do cách tính giá trung bình cho c th trng nhà Toronto. Trên thc t, phân khúc nhà trên 1,5 triu giá gim khá nhiu nhng phân khúc di 1 triu gim không áng k. c bit là phân khúc di 800 ngàn giá vn khá n nh. Qua my v gn ây mình i offer nhà cho khách North York và Etobicoke (giá nhà loanh quanh 700k-800k) thì thy là nhu cu mua ca khách vn rt cao (do tm tin di 800k nhiu ngi có th affordable) và s lng nhà mi list it nên cng khá vt v khi deal giá. Nhng cn location tt, gn public transport vn bán phi u giá và bán rt nhanh. C th, trong 5 phi v gn ây nht mà mình involved trc tip, có 1 cn bán di giá list 40,000 (vì úng lúc dch Covid 19 ang cng nht), 1 cn bán bng giá và 3 cn bán cao hn giá list t $3,000 ti $30,000. c bit cn 97 Monterrey Drive (khách ca mình rt thích mà không kip mua), c bán ra ngay trong ngày u tiên a ra th trng. Nm 2019 cn nhà này ã c giao bán 2 ln (vào tháng 7 - $699,000 và tháng 9 - $749,000) không bán c. u tháng 5 list li mà list trên h thng ca Hamilton, Kitchener ch không h list trên h thng Toronto. Ngay ngày u tiên list (giá $699,000) ã có ngi mua firm $765,000 (nhng không hiu sao trên h thng hin là on market 5 ngày). Tt nhiên, ch qua vài phi v này không th ánh giá toàn b th trng BS Toronto nhng cng phn nào cho thy, th trng BS Toronto ang dn ân nóng lên. Hy vng là th trng BS thi gian ti sôi ng hn nhng giá c ng phi nc i nhiu ngi có kh nng mua nhà hn.

#HNV_BS Mình ang tìm mua cho khách 2 cn nhà c lp, ít nht 3 phòng ng khu vc North York, giá tm 800k-900k. Ai có nhà mun bán mà cha listed, cho mình xin thông tin liên lc nhé. Cám n mi ngi ã c tin.

Share không c thì ta post li ây làm ca dành. ---- U T BS VI S VN KHIÊM TN i vi các nhà u t a c tnh bang Ontario thì Toronto, và rng hn mt chút là GTA luôn là u tiên s 1 vì giá nhà GTA my nm qua u n lên cho dù mt vài thi im nào ó, các thành ph khác giá nhà có hi chng li. Và lý do th hai, cng không kém phn quan trng là tính thanh khon khu vc này cao hn hn so vi các thành ph khác ca Ontario. Tuy nhiên, giá nhà ...Continue reading

Attention Investors! https://www.realtor.ca//5-1-bedroom-single-family-house-10

I SOLD IT FOR....ME!

Do you want to own a new home in Oakville which is priced less than $800,000? Please check out this listing. Freehold townhouse, 1 nm tui, 3 phòng ng, 3 nhà v sinh, tin ct c, dn tuyt, rác 64$/tháng. Cn góc, ging nh nhà semi-detached. Khu mi, dân trí cao, i li thun tin. Giá rt hp lý: $798,000.

TH TRNG CN H TORONTO NM 2021 Trong mt báo cáo c công b vào ngày 14 tháng 12 nm 2020, Royal LePage ã phác tho d báo tình hình th trng Bt ng sn (bao gm c th trng cn h và th trng nhà riêng single family houses) Toronto nm 2021. Theo d oán ca Royal LePage, giá trung bình cho mt cn h khu vc Toronto s tng 0,5 phn trm trong nm ti. Tuy nhiên, giá không tng u gia các khu vc Toronto. Royal LePage d oán giá cn h s gim nh... khu vc 416 (trung tâm Toronto) và tng cao hn mc 0,5% khu vc 905 (các vùng ven Toronto nh Mississauga, Vaughan, New Market). Royal LePage cng d oán vào na cui ca nm 2021 th trng cn h khu vc 416 s phc hi tr li do lng ngi nhp c ti Canada nhiu hn và sinh viên các trng i hc, cao ng Toronto quay tr li trng hc sau mt thi gian khá dài hc online. Nhn mnh quan im v nhu cu s dng cn h Toronto vào na cui nm 2021, phó Ch tch Royal LePage Debra Harris cho rng khi i dch Covid 19 hoành hành, nhiu ngi tr tui ri xa trung tâm thành ph v sng vi cha m các khu lân cn tit kim tin. Mt khi vaccin c cung cp rng rãi cho mi ngi, có th h s mun quay li cuc sng ca gii tr trung tâm i ô th Toronto. Harris d oán rng nhóm i tng này s thúc y nhu cu i vi cn h trong thành ph và giúp gim lng hàng cn h tn kho cao hn mc trung bình hin nay trên th trng. Harris nói: i vi nhiu bn tr, nhng ngi ã chán nn trc s cnh tranh mnh m ca th trng cn h trong nhng nm trc ây, ây có th là c hi h tìm c mt ngôi nhà mà h ang mun tìm kim. Du sao, ây cng ch là d oán. Mi công ty, mi chuyên gia s có cách nhìn nhn th trng khác nhau. Nu bn có nhu cu mua cn h ti Toronto trong nm 2021, hãy liên lc vi realtor ca bn có c li t vn sát thc nht. Anthony Khanh Nguyen Royal LePage Burloak Real Estate Services Phone #: 647-764-6629 Email: [email protected]

Giá nhà Ontario nm 2021

Attention investors! Bn mun u t bt ng sn mà kh nng tài chính có hn, không kh nng u t khu vc GTA? Bn mun u t vi s vn ban u ít, có li nhun ngay? Hãy liên lc vi Anthony Khanh Nguyen. 6477646629. Hin ti mình ang bán 2 cn semi-detached Thorold và St. Catharines. Chi tit c th: 1. Cn 29 Lampman Crescent, Thorold ON, L2V 4K6. 5 phòng ng (3+2), 2 phòng tm. Game room di basement có th convert thành 1 hoc 2 phòng ng. Sàn laminate + s...àn phòng tm mi toàn b. Freshly painted. Cách trng Brock University 6 phút lái xe (1 chuyn xe bus ti thng trng, khong 15 phút), Pen Centre - St. Catharines 7 phút lái xe. Nhu cu thuê nhà (sinh viên và h gia ình) trong khu vc này rt cao. Hu nh không lúc nào nhà b trng. Asking price: $350,000. https://www.realtor.ca//220529/29-lampman-crescent-thorold 2. Cn 15 Flower Street, St. Catharines, ON L2S 1G3. 5 (3+2) phòng ng, 2 phòng tm, 2 bp, có li i riêng. Hin ti cho thuê $1,700/tháng (tenant pays utilities).Tenant n nh t 2017 ti gi và mun ký hp ng dài hn. Hin ti cn này cha lên list. Khong 1-2 ngày na s lên sóng. Ai cn, liên lc trc tip vi mình, mình s a thêm thông tin theo yêu cu. Asking price: $350,000.

GIÁ NHÀ TORONTO - TH VÀ NHNG CON S BIT NÓI Không cn gii toán. Không cn phân tích dài dòng. Nhìn vào th giá nhà Toronto trong vòng 20 nm qua, ai cng thy mt iu rt hin nhiên là giá nhà tng u qua các nm. Duy có nm 2018, sau t bão giá nm 2017, giá nhà Toronto nói riêng, giá nhà trên toàn Canada nói chung có b rt nh nhng tháng u nm,. ây có th c coi là khong thi gian th trng BS Toronto iu chnh li giá cho sát vi thc t vì gi...á nhà nm 2017 tng quá cao. Na cui nm 2018, th trng BS Toronto ly li phong , tip tc tng dn u cho n ht nm 2019. 2 tháng u nm 2020, th trng BS Toronto bt u nóng dn, c bit là cui tháng 1, u tháng 2 bt u cuc chin u giá khc lit. Có nhng cn nhà có ti 50-60 offers. T khi dch Covid xut hin Canada, th trng BS Toronto có chng li do s lng nhà bán ra ít, ngi mua cng ngi i xem nhà và vn còn dè chng, nghe ngóng xem liu giá nhà có tip tc xung hay không. u tháng 4, nhiu chuyên gia BS nói th trng BS Canada ang tt dc (xem thêm ây: https://www.bnnbloomberg.ca/toronto-real-estate-sales-plung). Theo quan sát ca cá nhân mình, giá nhà Toronto gim mnh nhng tháng qua do cách tính giá trung bình cho c th trng nhà Toronto. Trên thc t, phân khúc nhà trên 1,5 triu giá gim khá nhiu nhng phân khúc di 1 triu gim không áng k. c bit là phân khúc di 800 ngàn giá vn khá n nh. Qua my v gn ây mình i offer nhà cho khách North York và Etobicoke (giá nhà loanh quanh 700k-800k) thì thy là nhu cu mua ca khách vn rt cao (do tm tin di 800k nhiu ngi có th affordable) và s lng nhà mi list it nên cng khá vt v khi deal giá. Nhng cn location tt, gn public transport vn bán phi u giá và bán rt nhanh. C th, trong 5 phi v gn ây nht mà mình involved trc tip, có 1 cn bán di giá list 40,000 (vì úng lúc dch Covid 19 ang cng nht), 1 cn bán bng giá và 3 cn bán cao hn giá list t $3,000 ti $30,000. c bit cn 97 Monterrey Drive (khách ca mình rt thích mà không kip mua), c bán ra ngay trong ngày u tiên a ra th trng. Nm 2019 cn nhà này ã c giao bán 2 ln (vào tháng 7 - $699,000 và tháng 9 - $749,000) không bán c. u tháng 5 list li mà list trên h thng ca Hamilton, Kitchener ch không h list trên h thng Toronto. Ngay ngày u tiên list (giá $699,000) ã có ngi mua firm $765,000 (nhng không hiu sao trên h thng hin là on market 5 ngày). Tt nhiên, ch qua vài phi v này không th ánh giá toàn b th trng BS Toronto nhng cng phn nào cho thy, th trng BS Toronto ang dn ân nóng lên. Hy vng là th trng BS thi gian ti sôi ng hn nhng giá c ng phi nc i nhiu ngi có kh nng mua nhà hn.

Toronto: condos 1 phòng ng; 1 phòng ng + den và 2 phòng ng, giá t $400,000. Giao nhà (d kin): tháng 6 nm 2024. Location: Royal York & Eglinton, Etobicoke. Gn Eglinton LRT station ang c xây dng. Ai quan tâm, liên lc vi mình, mình s cung cp thêm thông tin.