Ayda Mouradian
9280, L'Acadie H4N 3C5 Montreal, QC, Canada

I really try... I hope everyone knows that

**Listing in Mercier/ Hochelaga-Maisonneuve area **TRIPLEX 3 x 3 1/2 **Amazing location - Walk Score 88, Bike score 99 Close to cafe and bar 100m Close to Super C 200m... Close to pharamcy 50m Close to school College Maisonneuve 200m CLose to École Sainte-Jeanne-d'Arc CLose to several parks Close to Dollarama 200m Close to SuperC 200m Close to Caisse Populaire 50m Close to Clinique Medical 50m Close to Metro Ontario 200m Close to metro Joliette and PieIX Renovations: 1.The fiberglass steps in front of the house have been changed by the owner. 2. The front ramps have been changed on all 3 floors by the owner. (black aluminum) 3.Installation of facia and soffit on the 2 front balconies 4. Pipe replaced in the crawlspace 5. Footings repaired in the crawlspace *** Ideally for an investor. Current owner vacated 2/3 apartments so the new investor can rent the apartments for more. Potential to rent for at least $800/month. If the new owner renovates then the potential rent can be even higher. Potential minimum Gross revenue : $26,400 Visit of 1 unit is possible by appointment. Particularities minus Walk score 88, Score velo 99 Près du café et du bar à 100m Près de Super C 200m Proche a la pharmacie 50m Proche au Collège Maisonneuve 200m Proche a l'École Sainte-Jeanne-d'Arc A proximité de plusieurs parcs À proximité du métro Ontario 200m À proximité du métro Joliette et PieIX Rénovations: 1.Les Marche fibre de verre devant la maison ont été changée par le propriétaire. 2. Les rampes en avant ont été changées sur les 3 étages par le propriétaire. (aluminium noir) 3.Installation de facia et soffite sur les 2 balcons en avant 4. Tuyau remplacé dans le vide sanitaire 5. Colonne de support réparés dans le vide sanitaire ** A la demande du vendeur les offre d'achat seront présenter par le courtier inscripteur **. Propriétaire connais pas beaucoup concernant la propriété, il est propriétaire depuis Décembre, 2020. Visite d'une unité par RV. Idéalement pour un investisseur. Le propriétaire actuel a libéré 2/3 appartements afin que le nouvel investisseur puisse louer les appartements pour plus. Potentiel de location d'au moins $800/ mois. Si le nouveau propriétaire rénove, le potentiel peut être encore plus grand. Potential minimum de revenue brut: $26,400

Nouveauté: à louer Vous cherchez un 4 1/2 RÉNOVÉ pour louer.?? Voici un appartement qui est disponible immédiatement. Situé au 2e étage d’un triplex, très ensoleillée près de tout les services. 3 minutes de marche du metro - De Castelnau. Sur la rue St Dominique. À qui la chance! Apartment à louer armoires & comptoir de cuisine sur mesure, salle de bain rénovée, très propre.... Près du Parc Jarry, le station de metro de Castelnau, écoles, Pharmacies, épiceries, restaurants, cafés et magasins dans la petite Italie. Très belle vue avec portes françaises et balcon. L’Apartement est au 2e étage, dans un duplex avec excellents voisinage. Très Bons Propriétaires. Espace de stationnement sur la rue. Enquête de pre-location requise avec bonnes références. $1450/par mois , cuisinière et Frigidaire inclus seulement. Les animaux, à discuter. A cause du covid, veuillez expliquer brièvement votre situation avant de céduler une visite svp. - nombre de personnes? êtes vous sur PCU où travailler activement? pourquoi vous chercher un appartement à ce mois si? Êtes vous une personne qui est fumeur? Svp appelez ou envoyez par texto pour un rendez-vous ou pour plus d’ informations 514) 349-8200 Steve

NEW on the market !! Multi-residential, 13 units, situated in the heart of Parc-Extension. Close to all services, Acadie & Parc metro stations, train station, New UofM Campus. Very well maintained building. Owner occupied since 1980. Big potential to increase the rents. Tenants pay electricity. 12 x 4.5 and 1 x 3.5 apartments. 5 interior garage spots. A must see !!! NOUVEAU sur le marché !! Multi-résidentiel, 13 unités, situé au coeur de Parc-Extension. Près de tous les serv...ices, stations de métro Acadie & Parc, gare, nouveau campus de l'UdeM. Immeuble très bien entretenu. Propriétaire occupé depuis 1980. Gros potentiel d'augmentation des loyers. Les locataires paient l'électricité. 12 x 4,5 et 1 x 3,5 appartements. 5 places de garage intérieures. À voir absolument !!! Appelez-moi pour plus de détails ! Call me for more information ! 514-886-5577

***New on the market: Location Location Location! Semi-commercial Triplex in the heart of Plaza St-Hubert. A must see ! If you are an investor, this will interest you ! Please call me 514-886-5577

*** Apartment for RENT $1200 / month Inclusions: Electric stove, fridge, dishwasher, heating included, hot water, indoor parking and a big storage locker, access to the pool, access to semi-private Terrasse (furniture included) - Laundry room one floor down (very clean) - Very well maintained building and very clean - Possibility too have furnished... *** Apartment Available September 1rst *** Appartement à LOUER 1200 $ / mois Inclusions: Cuisinière électrique, réfrigérateur, lave-vaisselle, chauffage inclus, eau chaude, stationnement intérieur et un grand casier de rangement, accès à la piscine, accès à la terrasse semi-privée (meubles inclus) - Buanderie un étage plus bas (tres propre) - Immeuble très bien entretenu et très propre - Possibilité aussi meublé *** Appartement disponible le 1er septembre