Centre Hypothécaire Dominion Summum
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Se méfier du paiement minimum En faisant le paiement minimum sur votre carte de crédit, vous respectez les exigences de votre banque. Mais à long terme, la facture est salée. En ne remboursant pas votre solde complet, vous payez des intérêts qui s’ajoutent mois après mois. Si vous en faites une habitude, votre dette augmentera et vous la traînerez longtemps. Et un ratio d’endettement élevé, ça augure mal pour les prêteurs qui pourraient se méfier et vous refuser une demande de prêt, par exemple pour une hypothèque. D’ici 2025, le pourcentage minimal à rembourser sur le solde de vos cartes de crédit chaque mois va passer progressivement de 2 % à 5 %. Ce changement a été imposé aux institutions financières pour faire en sorte de réduire les risques de surendettement des consommateurs.

Qu'est-ce qu'une radiation d'hypothèque? La radiation d’hypothèque est une transaction notariée qui a lieu lorsqu’un propriétaire vend sa maison à un nouvel acheteur, avant que la totalité de son prêt hypothécaire n’ait été remboursée à l’institution financière. Le vendeur utilise une partie du montant perçu par la vente de la propriété pour rembourser toutes les sommes dues sur son prêt. Si une hypothèque apparaît au registre foncier, elle doit être radiée lors de la revente. Cela indique que l’hypothèque n’est plus active et que la propriété ne sert plus de garantie à son paiement.

Devrais-je utiliser l’assurance prêt SCHL ou pas? L’assurance prêt SCHL ne permet d’avancer que 5 % en mise de fonds en assurant le prêt hypothécaire à la banque. Cette dernière aura la garantie de ne pas perdre d’argent en cas de non-paiement de votre part, car elle se trouve protégée par cette assurance. Évidemment, comme ce service n’est pas sans frais, il vous faudra payer une prime de 3,60 % sur un prêt de 250 000 $ (8550 $ taxables à ajouter à votre hypothèque, pour... une facture additionnelle de 769,50 $ payable chez le notaire). Votre total final : 5 % en liquidités pour votre mise de fonds, 769,50 $ en taxe, 1 200 $ en frais de notaire, 500 $ en frais d’inspection, 2500 $ en taxes de mutation, plus les frais de déménagement, de rénovations et autres Prévoyez un montant d’argent d’environ 7 à 9 % de l’achat lorsque vous utilisez la SCHL. See more

Faire affaire avec un prêteur privé Les prêteurs privés sont souvent enclins à financer certains projets que ne financent pas les banques. Bien sûr, compte tenu du risque un peu plus élevé, ces frais sont légèrement supérieurs à ce que proposent les banques. On parle de taux d’intérêt variant entre 10 % et 18 %. La plupart des prêteurs privés cherchent d’ailleurs à conclure des ententes à court terme. Ils sont nombreux à rechercher des clients qui seront en mesure de transférer leur hypothèque à un prêteur traditionnel dans un intervalle de 12 mois tout au plus. La raison en est bien simple : les prêteurs privés ont tout intérêt à retrouver leur investissement dans le délai établi.

Le COVID et le secteur de la construction En septembre, l’emploi dans le secteur de la construction est demeuré à peu près inchangé pour un deuxième mois consécutif, étant en baisse de 120 000 (-8,1 %) par rapport à son niveau d’avant la COVID-19. Selon les derniers résultats de l’Enquête sur l’emploi, la rémunération et les heures de travail (EERH), l’emploi a reculé de février à juillet dans chacun des sous-secteurs dans la construction.