Groupe Immobilier Duque Simms
245 Victoria H3Z 2M5 Westmount, QC, Canada

SOLD! When strategy is EVERYTHING! We put this property on the market as restrictions got more severe and were immediately bombarded with over 75 requests to visit. ... With both units rented, the tenants (and us) were concerned about having such crowds walk through their homes. What to do to filter who would get in and still produce the results we had planned for? We shot a very detailed high quality video visit of the property and shared it with all interested parties, along with a recent and thorough inspection report and very detailed declarations, and invited buyers to submit offers conditional to visiting both units in person. Only those with accepted offers (in ranks) would get access. 3 offers were selected and, because of the thorough initial presentation and documentation, there were no surprises. The first rank offer has just been ratified and this beautiful NDG duplex teeming with character and potential is now SOLD surpassing our clients' expectations and providing them with absolute peace of mind about the transaction. Want to chat about your next move? Give us a call! 514 982 3330 2285-2287 Oxford, NDG See more

New listing Sublime loft en coin, authentique, impeccablement rénové et modulable selon vos besoins. Grandes superficies et belle lumière naturelle dans chaque pièce. Plafonds 12'. Cuisine professionnelle, énorme aire de vie pouvant accueillir salon, salle à manger et bureau. Murs de briques apparentes, poutres en acier exposés. Grande salle de bain, rangement . .... Sublime authentic industrial loft, impeccably renovated. Flexible layout to accommodate your needs. One closed bedroom + office nook. Large spaces filled with natural light. 12' ceilings. Professional kitchen, open living area that can accommodate a living room, dining room and a studio. Exposed brick walls and steel beams. Large bathroom, storage. 1405 RUE ST-JACQUES, Ville-Marie MLS: 28995144 Price: $2,800/month Contact: : 514 982 3330 : [email protected] See more

New listing Dans le charmant secteur du Plateau, vaste appartement plein de lumière naturelle offrant 2 grandes chambres, 1 salle de bain + 1 salle d'eau. Aire de vie conviviale et ouverte menant à une grande terrasse en bois. Espace de stationnement et rangement inclus. Près du métro Laurier, des parcs, restaurants, cafés et tous les services à pied! .... . In a lovely area of Le Plateau, lovely sun-filled large apartment offering 2 good size bedrooms + 1 full bathroom + 1 powder room. Large living area (kitchen/dining/living room) leading to a spacious terrace. Parking + storage included. Close to Laurier metro station, parks, restaurants, cafés and all services within walking distance 5181 Rue St-Denis, Le Plateau-Mont-Royal MLS: 26696751 Price: $2,450/month Contact: : 514 982 3330 : [email protected] See more

Here we are, now ready to close a historic year. We could never have guessed what 2020 had in store for us this time last year. Despite all the complexity, surprises and curved balls, we have plenty to be grateful for this year: We have consolidated a team of qualified professionals with the addition of residential real estate brokers Liam Delaney-Sheppard and Deborah Kim as well as marketing coordinator Karine Ayeboua, all of whom share the values and energy that se...t us apart. Despite the pandemic, it was another record-breaking year for our team. We are closing the year with average time on market of 17 days (1/3 of the average for the Island of Montreal which was 45 days for November 2020) The average sale price of our listings was 101.27% of the asking price We are infinitely grateful for your trust and for being present with us this year. A big thank you to our clients: buyers, sellers, tenants, landlords investors; our partners: broker colleagues, notaries, inspectors, surveyors, engineers, insurers, and mortgage brokers. Here's to a 2021 of rebirth, of being able to party together, of hope and health and kindness for all! **Illustration by Marie's sister, @annegandal who helped us out when getting together for a photoshoot of our team was not an option! See more

Happy clients are our fuel! Our mission is to provide a real estate experience that surpasses our clients' expectations. Our team is 100% dedicated to this premise. . .... . Les clients satisfaits sont notre carburant! Notre mission est de fournir une expérience immobilière qui dépasse les attentes de nos clients. Notre équipe est 100% dédiée à ce principe. See more

2021 Trend No. 5: Line Art This trend will remain in full force in 2021, whether framed on walls or printed on ceramics, freehand line-art drawings make us think of Picasso or Miro’s work. This style allows one to dress a wall or add texture while remaining streamlined andelegant.... @annegandal, the sister of our dear Marie, is a brilliant illustrator in France. You can order her illustrations for your walls. You can read about more 2021 decor trends in our blog post, link in bio Tag a friend who has embraced line-art graphics! . 5e Tendance 2021: Dessin à la main levée Cette tendance restera bien présente pour l’année 2021, que ce soit imprimés et encadrés ou sur des céramiques glacées. Ce côté dessin à la main levée, nous fait penser aux œuvres de Picasso ou Miro. Ce genre de tableau permet d’habiller vos murs ou de mettre de la texture tout en restant sobre et élégant. @annegandal, la sœur de notre chère Marie, est une brillante illustratrice en France. Vous pouvez commander ses illustrations pour vos murs. Lisez plus sur les tendances de déco 2021 sur notre article, le lien est dans la bio Tague un(e) ami(e) qui est emballée par cette tendance! Photo credit: @oppositewall See more

New listing Sublime condo lumineux au rez-de-chaussée d'une maison greystone centenaire du Centre- Ville. Très hauts plafonds (12'). Cuisine fonctionnelle et ouverte, énorme aire de vie et belle lumière naturelle dans chaque pièce. Nouvelle salle de bains, salle de lavage et immense cour privée style anglais. A deux pas du métro et de tous les services. . .... . Sublime and bright one bedroom condo in a gorgeous Downtown greystone. Very high ceilings (12'). Functional open kitchen and living area, natural light in every room. Brand new bathroom. Large laundry room and huge private English style yard. Steps from Lucien L'allier metro, close to downtown and all services. 777 Rue Lusignan (Ville-Marie) 26455356 1,650$/mois Contact: : 514 982 3330 : [email protected]

VENDU! Nos clients cherchaient depuis quelques années sans succès, ayant le sentiment que la personne avec laquelle ils travaillaient avait une connaissance limitée des quartiers et du style de maison qu'ils recherchaient et qu'ils n'avaient pas leur meilleur intérêt à cœur. Après seulement quelques mois de travail avec nous, nous avons fini par leur obtenir ce bijou; une maison familiale étonnamment spacieuse avec la plus belle cour et dotée d'un garage (!!) au meilleur prix..., dans un marché extrêmement compétitif ! C'est une de ces maisons où l'on se sent bien, tout simplement. Il y a quelque chose de spécial. Nous sommes très heureux d'avoir participé à la réalisation d'un rêve pour cette adorable famille. Si vous cherchez à acheter mais que vous êtes confus quant à la réalité de ce marché concurrentiel qui comprend des concepts jusqu'alors étrangers à Montréal comme "2e rang" et "visite sur offre conditionnelle acceptée seulement" et "vente sans garantie légale", etc. Nous sommes heureux de vous guider dans chacun de ces concepts et de nous assurer que vous êtes en sécurité à chaque étape de votre projet immobilier.

Joli Joli Design a présenté notre belle propriété 215 av Percival sur son blog, je vous invite à aller regarder ! Nous sommes tellement ravis de cette article !

Prix Révisé Condo moderne de 1+1 chambres, exposé vers le sud-ouest, baigné de lumière toute l'année. Cuisine fonctionnelle ouverte sur grand espace de vie. Isolation thermique et acoustique supérieure. Vivez au calme entouré d'arbres et de parcs, proche des services, des stations Papineau et Frontenac. Terrasse + une place de stationnement extérieur privées. . . .... Revised Priced Modern 1+1 bedroom condo, facing south-west, sun-bathed year round. Functional kitchen opening to large living area. Superior thermal and acoustic insulation. Live in serenity surrounded by mature trees and parks, close to all services, Papineau and Frontenac Metro stations. Private terrace + one outdoor parking space. 1920 Av. Des Érables #4 (Ville-Marie) 20932342 359 000 $