Inspection de maison & bâtiment Forbourg

Infiltration d'eau, inondation. Une infiltration au sous-sol et expert après sinistre !!!! Selon les experts , Ils ont retiré les appareils de ventilation, déshumidificateur et le reste est supposé sécher !!! wow !! Si vous regardez bien les photos, vous pouvez apercevoir que le bois a commencé à noircir et qu'il y a de la moisissure. Même si le bois n'était pas noirci mais plutôt juste mouillé, ne jamais accepter d'un expert ou qui que ce soit vous dire que le tout va séche...r !! (Pour le moment ce qu'il y a sur les photos c'est une usine à moisissure derrière le gypse qui enferme l'eau et humidité. Le coût de la décontamination sera beaucoup plus élevé dans quelques semaines que si tout avait été retiré au départ). En réalité tous les murs doivent être ouverts sur une hauteur minimum de 42" (pouces)ou plus au besoin, Bois pourri, moisissure et tout l'isolant qui a été mouillé doit être retiré. Les appareils de ventilation et déshumidificateur ne doivent pas être retirés avant que tout soit complètement sec. Une fois que tout est bien sec et les causes d'infiltration réglées, vous pourrez reconstruire mais pas avant. Bonne réno !

Inspection d'un sous-sol... Voici ce que vous devez voir qui indique qu'il a une présence d’humidité anormalement élevée en contact avec la fondation. Sur les photos vous pouvez constater des cernes/taches blanches, ce que l'on appelle de ''l'efflorescence''. De l’efflorescence sur des éléments de maçonnerie âgés de moins de 5 ans représente une condition normale qui devrait s’estomper avec le temps.... L'efflorescence se présente sous la forme d'une substance poudreuse et blanchâtre qui apparaît à la surface de la brique, des éléments de maçonnerie et du béton. Ce phénomène se produit lorsque les sels minéraux contenus dans ces éléments sont dissouts par l'eau qui s'y trouve. Lors de son évaporation, l’eau transporte ces sels à la surface où ils se transforment en dépôts blancs. Si l’efflorescence réapparaît ou constitue un problème récurrent. Voici les causes... Mauvais drainage de l'eau, gouttières, pentes négatives ou encore ces causes peuvent également cacher des problèmes plus importants comme, un mauvais fonctionnement du drain français, qu'il ne fonctionne pas du tout ou même manquant. N’hésitez pas à mettre vos conditions sur un contrat d'achat (expertise plus approfondie, travaux reliés aux frais du vendeur ou autres) si vous voyez ce genre de problème car souvent cela implique de gros travaux pour corriger cette situation. Bonne chance :)

Bonjour à tous, je vous présente ici un exemple d'un entre-toit avec AUCUNE ventilation !! (Humidité très élevée, formation de glace sur le bardeau d'asphalte(image 3), formation de moisissure(image 1) et infiltration de l'eau causé par tout ceci) Tout cela a été causée par le gars qui a installé la finition extérieure!! Il a bouché les trappes d'air(image 2) dans les pignons prévus pour la ventilation de l'entre-toit, c'était si simple d'installer les grillages !!! mais n...on il a causé pour plus de 18000,00$ de dégât!!! Maintenant il faut tout décontaminé l'entre-toit ou encore changer tout le contre plaqué, la laine isolante et décontaminé les fermes de toit et bien sure changer tous le bardeau d'asphalte qui lui est usé prématurément. Le contracteur, ,,, bien il n'a pas vérifié les travaux à la fin..... Oufff une trappe d'air de 10'' X 10'' coute environ 8.00$ à 20.00$ selon le modèle. Je garde le sourire et j'essaye de toujours bien faire mon job justement à cause des erreurs commises ou des incompétents de la construction. À Bientôt. See more

Réservoir d'eau chaude. Le fil électrique présent sur ce réservoir est un fil de grosseur 2/12 avec une capacité de 16 a 20 ampères . Le réservoir à eau chaude est d'une capacité de 60 gallons sur un disjoncteur de 30 ampères . je crois que le chauffe eau était de 40 gallons... dans le passé et qu'il a été remplacer par un 60 gallons , ils ont changer le disjoncteur de 20 ampères par un de 30 ampères mais ils n'ont pas changé le fil électrique. Le bon fil recommandé pour un disjoncteur de 30 ampères est un fil de type 2/10 pour empêcher que le fil surchauffe. Maintenant va falloir un bon électricien qui va pouvoir changer le fil sans trop endommager les murs de la maison ou encore remettre un réservoir de 40 gallons sur un disjoncteur de 20amp prévu pour le fil installé (2/12). See more

Voici un bel exemple de coupe froid dans le bas d'une porte qui est à changer. Plus la couleur est bleue, plus il fait froid, on peut lire sur l'image les températures. BS(bas)= température la plus froide. (9.1c) HT(haut)= température la plus chaude.(18.3c) Le cout énergétique de ce vestibule doit être très élevé !!... Parfois, se pencher pour vérifier l’état des coupes froid (vérifier si ont voit le jour, des fissures ou encore un courant d'air froid) Vous fera surement économiser sur le chauffage. Bonne inspection :) See more