Groupe Foyo Cabinet de services financiers
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PLAN TOPOGRAPHIQUE: À quoi sert-t-il??? Avant chaque travail d’étude architecturale, l’architecte exige le croquis de la parcelle qui doit faire l’objet de la c...onstruction. Ce croquis c’est juste le plan de la parcelle qui donne la position des bornes, les dimensions de chaque côté et surtout, les coordonnées de la parcelle dans un système géodésique. Il est toujours mentionné en haut de ce plan le plan de situation de la parcelle. Maintenant, quand l’architecte étudie un projet sur un site, il doit connaitre les dénivelés du site. Vu que les sites ne sont généralement pas plats (même si c’est plat, il faut que l’expert en la matière, le topographe le confirme à travers un plan signé). Le plan topographique est élaboré par le topographe, qui est en même temps géomètre et qui montre par une suite successive de trait sinueux, les différences de hauteur entre les parties de la parcelle. Généralement, quand on établit le croquis de la parcelle en vue du Titre foncier, la topographie n’est pas importante, c’est pourquoi le croquis ne porte pas immédiatement les courbes de niveau, pour faire de cela un plan topographique. Dès que le projet de poser un bâtiment sur une parcelle est fait, il faut avoir les données topographiques du site, ce qui amène à faire descendre sur le site un géomètre, qui s’appelle topographe dans cet exercice. Dès qu’il sort le plan avec les courbes de niveau, l’architecte lui remet (en fichier numérique ou en version papier) la forme de ce projet au sol. Cette forme du projet au sol est appelée plan d’implantation. Le géomètre superpose le plan d’implantation sur ses courbes de niveau, en mentionnant le nombre d’étages du projet. Il imprime au nombre d’exemplaire requis et les signe. Après la signature du topographe, il fait viser ces plans au service du cadastre en payant les états de cession. Après signature du délégué du cadastre, le topographe procède au retrait des documents pour insertion dans le dossier de permis de bâtir. Donc, c’est un exercice assez lourd, qui ne paraît pas lors de l’établissement du croquis en vue tu Titre. Chaque municipalité exige ce document signé du cadastre pour être sur que le projet est enregistré dans les archives du cadastre, et que la localisation est conforme. See more

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