Grupo LC Junqueira
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Dados da Associação das Administradoras de Bens Imóveis e Condomínios (AABIC), referentes aos cinco primeiros meses da pandemia no Brasil, mostram que as reclamações entre vizinhos tiveram alta de 300% nos condomínios residenciais de São Paulo. Muitas delas, são relacionadas ao incômodo gerado pelo barulho dos apartamentos próximos. Além disso, quem vive nas metrópoles também precisa lidar com a poluição sonora que é ocasionada, muitas vezes, pelo tráfego intenso de veículos.... Como ter isolamento acústico em casa? A arquiteta Fernanda Campiolo, do escritório Campiolo Arquitetura, afirma que as construções mais antigas tinham um melhor isolamento. Porém, é viável repensar os aspectos da casa (inclusive, a decoração) com o objetivo de garantir o conforto acústico atualmente. Para isso, ela listou algumas alternativas que podem ser utilizadas. Opções para quem pensa em fazer uma reforma 1. Utilizar argamassa termoacústica que, conforme os fabricantes, ajuda a diminuir em até 40 decibéis o ruído para o vizinho de baixo (em caso de apartamentos). Você também pode analisar o uso de manta acústica, em alguns casos. 2. Investir em janelas e portas acústicas ajuda a reduzir o som que vem de fora e ameniza os sons que ecoam de dentro de casa para a rua. 3. A escolha de revestimentos é também muito importante. Por isso, vale evitar materiais que contribuem para a reverberação dos ruídos, como revestimentos cerâmicos e porcelanatos. Prefira utilizar pisos de madeira, vinílicos ou laminados, com manta acústica. 4. No teto pode-se fazer um forro de gesso (se possível, colocar também lã de rocha, PET ou vidro), forro mineral ou painel de espuma acústica. Opções práticas sem reforma 5. Fazer um mural de cortiça na parede, que além de ajudar a absorver o barulho, pode servir também como um painel para colocar fotos. 6. Usar tapetes, carpetes, cortinas, almofadas e mantas com tecidos felpudos e macios, também deixam o ambiente mais confortável. 7. Colocar plantas em diferentes cômodos ou montar um jardim vertical em casa, que ajudam a atenuar e filtrar os ruídos indesejáveis.

Uma pesquisa realizada com corretores de imóveis de todo o Brasil aponta que 32% dos brasileiros buscam comprar imóveis com preços entre R$ 250 mil e R$ 400 mil, de preferência, com espaço para um escritório (home office). O levantamento realizado por uma plataforma para corretores, mostra ainda que 21% daqueles que estão em busca da casa própria esperam pagar até R$ 250 mil pelo imóvel. Outros 20% buscam por empreendimento na faixa de R$ 400 mil a R$ 600 mil, 11% focam em va...lores de R$ 600 mil a R$ 900 mil. E uma parcela de 16% está disposto a gastar mais de R$ 900 mil na compra. Para 63% dos corretores que responderam à pesquisa em março deste ano, durante a pandemia houve algum tipo de aumento nas vendas. A maioria deles (42%) afirma que o crescimento de vendas atingiu entre 10% e 30%, mas há uma porção de 7% dos corretores que diz que a alta chegou a bater entre 51% e 70% no período. "Neste mês, a Selic já subiu de 2% para 2,75%, e a CBIC - que é a Câmara Brasileira da Indústria da Construção - informou que a previsão é de que no segundo semestre o preço dos imóveis suba de 5% a 10% por causa do aumento da Selic, da alta do dólar e dos insumos da construção civil. Quem quer sair em vantagem ao adquirir um novo imóvel, precisa se apressar", afirma Livia Rigueiral, presidente da plataforma. Atenção, investidores Há alguns anos, uma chuva de lançamento de imóveis compactos prometia que esta seria a nova tendência do setor. Muitos desses projetos ficavam em áreas cobiçadas do centro das grandes cidades e contavam com espaços bem pequenos de cerca de 30 metros quadrados. Mais conhecidos como studios, esses imóveis foram vistos como oportunidade de investimento. No entanto, com a chegada da pandemia, quem está disposto a comprar agora quer mais espaço para o home office. Agora o interesse por studios beira os 10%, enquanto os que querem imóveis residenciais maiores representam 85% dos compradores em potencial, sendo que 46% deles são preferência para bairros mais próximos dos grandes centros.

1. Fachada Tropical Localizada na cidade de Xangrí-La, no Rio Grande do Sul, a casa de praia de 530 m aposta no projeto de paisagismo para conectar os quatro cantos do sobrado. A única exigência dos clientes foi não fugir do conceito tropical, o que o paisagista Luiz Cardoso cumpriu com maestria. Para conectar os fundos à fachada, pisantes de concreto cercam a construção. Bromélias, washingtonias, jasmim-manga, liriope, dasylirion e sagu-de-jardim se espalham pelo jardim de ...140 m. 2. Fachada de pedras com bambu O trabalho em sintonia dos arquitetos Paulo e Bernardo Jacobsen, do escritório Jacobsen Arquitetura, com o paisagista Gil Fialho desde o início da construção possibilitou a criação de um jardim que começa do lado de fora da porta de entrada e passa pela área de circulação interna. Criamos uma paginação com recortes no piso do hall para que o paisagismo também estivesse presente dentro do imóvel. Esses nichos são conectados direto com o solo e receberam um ponto de irrigação cada, explica Gil. 3. Paisagismo por todos os lados Com apenas um ano e meio de implantação, este jardim criado pelo engenheiro-agrônomo e paisagista Rodrigo Oliveira no bairro dos Jardins, em São Paulo, já ganhou aspecto de floresta. Isso graças à escolha de espécies tropicais, que crescem mais rapidamente, e ao fato de plantá-las bem próximas umas das outras. 4. Vegetação exuberante Em um terreno a poucos passos do mar na Praia do Forte, na Bahia, um casal e seus quatro filhos desejavam construir uma casa ampla para receber todos os amigos e parentes durante os finais de semana e feriados. O sonho foi entregue ao arquiteto Sidney Quintela, que projetou uma morada de dois pavimentos com 504 m, nove suítes e área social integrada. No paisagismo de Alex Sá, a escada externa foi gramada para integrar a casa à natureza. 5. Cascata verde Projetada pelos escritórios Rua 141 Arquitetura e Zalc Arquitetura, essa casa de praia possui elementos para a ampla entrada de luz natural e a maior integração do interior com o exterior. Pedras e lajes nos jardins das fachadas permitem o isolamento termoacústico. Um janelão fica escondido por trepadeira, com paisagismo assinado pela Seiva.

Brasília está prestes a ganhar um novo complexo de entretenimento chamado ‘Arena BSB’. Serão feitas mudanças na área do Complexo Esportivo de Brasília, formado pelo Estádio Nacional Mané Garrincha, Ginásio Nilson Nelson e Complexo Aquático Cláudio Coutinho. É prevista a construção de um boulevard com espaços de convivência, como praças, quadras esportivas, ciclovias, lojas, cinemas e uma proposta de paisagismo que valorizará as espécies do Cerrado brasiliense. Também inclui o...s aspectos relativos a ampliar as condições de mobilidade, com implantação de ciclovias e calçadas, entre outros. O investimento privado para o Arena BSB será da ordem de R$ 700 milhões e uma contrapartida social revertida na manutenção do Parque Aquático, além das obras das medidas de mitigação e compensação do EIV. A expectativa é que, com a requalificação do espaço, Brasília entre no circuito nacional de grandes eventos. A área será administrada pela iniciativa privada por 35 anos. Nesse período, a arrecadação de tributos pagos pelo consórcio e incidentes sobre a receita do complexo reforçará o caixa do Governo do Distrito Federal (GDF). Com o novo complexo, estima-se a geração de 4 mil empregos. . . Fonte: Curta Mais Fotos: Arquivo/Seduh-DF . . #LcJunqueira #GrupoLcJunqueira #Projeto #Brasília #DF #DistritoFederal #ArenaBSB #ComplexoEsportivo #Arquitetura #EstádioNacional #ManéGarrincha #ComplexoAquático #Construção #Boulevard #Proposta #Cerrado #Investimento #ParqueAquático

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