Inspections JM

Connaissez-vous le revêtement extérieur en SIFE? Communément appelé acrylique aussi. Ce type de revêtement extérieur a été un vrai fiasco d'installation dans les années 2000. Beaucoup de bâtiments conçus ainsi ont des vices de construction occasionnant que l'eau s'emprisonne derrière le revêtement. Certains de ces entrepreneurs et dans ces années de construction ne sont plus en affaire aujourd'hui. Ils soumissionnaient du 8-9 dollars du pieds carrés tandis qu'un travail selo...n les normes et par de vrais entrepreneurs spécialisés en la matière soumissionnent à 18-20 dollars du pieds carrés. Comme vous voyez sur ces images ci-dessous, de l'eau est emprisonnée derrière le revêtement et fait pourrir la structure d'ossature de bois. Les traces de coulisses brunes au-dessus des fenêtres sont l'eau mélangée avec la pourriture de la charpente et les traces noires au revêtement à la jonction du solin, démontre la présence d'eau emprisonnée et fort possiblement de la pourriture aussi. On peut aussi y voir les champignons au joint de scellant de ces fenêtres et voir l'eau sortir entre le revêtement et le solin lorsque j'exerçait une pression avec mon pique sur le solin. Ce type de revêtement nécessite un oeil d'expert très attentif et très expérimenté lors d'une inspection. La majorité des inspecteurs expérimentés vont demander une inspection exhaustive à l'aide d'une caméra thermique et même de coupe exploratoire pour s'assurer qu'il n'y a pas de problème car, il y en souvent avec ce revêtement et il font très bien de le faire! Je vous cacherai pas que ce bâtiment en question est vraiment un poison de son ensemble. De mon avis et suite aux expertises effectuées, on va être près de 200 milles dollars en dommages et réparations à faire. Soyez vigilant lorsqu'un bâtiment est muni de SIFE et assurer-vous d'avoir un inspecteur ou un expert qui à beaucoup d'expérience avec ce type de revêtement. Bonne journée à toutes et à tous! Les inspections Jean-Michel, c'est 4,500 inspections et expertises à votre profit!

Nous avions remarqué lors de cette inspection pré achat, qu'une installation de pavé-uni fût exécutée par-dessus le perron de béton coulé qui lui était d'origine à la construction de l'immeuble (2003). Le fait d'ajouter du pavé-uni comme cela par-dessus le plancher du perron est une très mauvaise idée. En effet, le fait que le pavé-uni soit maintenant plus haut que l'assise de la brique sur la fondation, empêche l'eau ou l'humidité de s'évacuer de l'arrière de la brique par ...les chantepleures (Qui sont obstrués ici par le pavé-uni). De plus, lors de précipitation, l'eau réussira à s'infiltrer entre le pavé-uni et la brique pour encore une fois rester prise derrière. Cette eau emprisonnée réussira à trouver un chemin pour s'infiltrer à l'intérieur de la maison et ainsi affecter la structure du plancher. Les dommages ici sont d'ordres majeurs, pourriture des panneaux intermédiaires, de la lisse d'assise ainsi que de la solive de rive. Il faut s'informer auprès d'inspecteur en bâtiment d'expérience ou d'expert en investigation de bâtiment avant de modifier une propriété qui n'a pas été pensé pour ces futures modifications au départ. Nous sommes là pour ça! Les inspections Jean-Michel, c'est 4,500 inspections et expertises à votre profit!

Expertise en après sinistre. J'ai été contacté pour ce que l'on soupçonnait être de la moisissure et en effet, s'en était! Les contracteurs ce questionnaient à savoir d'où provient la source du problème. Maison 1970 donc on croyait possiblement au drain de fondation, fissure non visible ou même l'imperméabilisation des fondations. Et non, la première photo démontre que la cuve en acrylique de la douche est percée près de l'avaloir et de nombreuses semaines ont passées avec un...e prise de douche minimum par jour donc le résultat des dégâts est d'envergure majeur. Moisissure active et de condition 3 (Milieu intérieur contaminé par la croissance de moisissure visible ou active) et l'étendu de la contamination est de niveau 3 (plus de 100 pieds carrés). Les moisissures noires sont souvent de type Aspergillius et Penicillium (Nous le saurons suite à l'analyse microbienne). Ce type de moisissure dégagent des mycotoxines dans l'air ambiant et ces mycotoxines peuvent occasionner un risque de problème de santé aux occupants. Maintenant que la source du problème est trouvée, les travaux de décontamination professionnelles seront engendrés sous peu. Estimé à 21,800.00 dollars de dommage. Nous sommes des experts en infiltration d'eau/dommage et technicien en décontamination microbienne mr-210. Nous sommes la seule entreprise d'inspection en bâtiment à détenir cette accréditation à Gatineau. Bonne journée et au plaisir JM

L'inspecteur recherche des signes de mouvement ou d'affaissement structurel lors de son inspection. Lors de cette inspection, une fissure de 1/4 de pouce fût décelée et affectant la fondation en blocs de béton. Vous remarquerez que l'empattement de la fondation (Semelle-filante/footing) est aussi fissuré. J'ai gratté la fissure à l'empattement à l'aide de mon pique pour la faire mieux ressortir en image. La dalle de béton au vide sanitaire est aussi fissurée, exactement là ou... la fondation et l'empattement sont fissurés. Le plancher structurel est dénivelé sur la majeure partie de sa superficie. J'ai aussi remarqué que l'empattement de la fondation n'est pas enfouie de minimum 4 pieds dans le sol et pourtant, cette maison fût construite en 2007. L'empattement se doit d'être à 4 pieds de profondeur due à l'action du gel et du dégel. Que faire suite à ce type d'observation? Il faudra procéder à une expertise plus approfondie par un ingénieur en structure. Oui les experts en réparation de fondation sont excellents pour réparer et en ont vu d'autres mais n'ont pas la qualification requise pour l'intégrité de la structure. L'ingénieur en structure est la personne ressource qu'il faut recommandée. Suite à son expertise, ce dernier sera en mesure d'identifier la cause du problème et d'y émettre un devis de réparation qui sera ensuite exécuté par un expert en réparation de fondation. Passez une belle journée :-) JM

Notre entreprise est active depuis le 21 Avril comme tous les inspecteurs de l'AIBQ d'ailleurs, contrairement à ce l'on entend :-) Nous sommes fiers d'aborder cette attestation reçue de la Polytechnique de Montréal sur les procédures de travail en période de pandémie. Les procédures sont prises au sérieux par notre entreprise. De plus, notre entreprise détient également la licence de Technicien en prévention et décontamination microbienne mr-210.... ***Nous sommes la seule entreprise d'inspection en bâtiment à Gatineau à détenir cette licence et nous en sommes très fiers! Contactez-nous dès maintenant pour planifier votre inspection. Les inspections Jean-Michel, c'est 4,500 inspections et expertises à votre profit!