James Martel Courtier Immobilier

Depuis quelques mois, le marché immobilier est en mode rattrapage après un printemps très tranquille. Les acheteurs sont nombreux et la baisse des taux d’intérêt permet à certains d’augmenter leur budget. En même temps, les vendeurs, pour leur part, ne sont pas aussi présents qu’avant la pandémie, ce qui crée un marché fortement à leur avantage dans plusieurs régions du Québec.

En ces temps pandémiques, le marché immobilier continue de prospérer pour ceux qui désirent vendre leur propriété. Ainsi, peu de demeures sont disponibles, les prix sont en hausse, on assiste à de la surenchère et les acheteurs doivent faire preuve de patience pour obtenir une propriété.

Après avoir été au cœur de nombreuses mobilisations de la part de citoyens inquiets de la gentrification du quartier Parc-Extension, la Plaza Hutchison deviendra le lieu d’accueil d’une quarantaine de logements sociaux. Un projet qui devra toutefois bénéficier de l’aide de Québec avant de voir le jour.

Les reports de paiements hypothécaires ont totalisé environ 1 milliard de dollars chaque mois, ce printemps, pendant la pandémie de la COVID-19, a indiqué jeudi la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL).

Le chef sortant du Parti conservateur, Andrew Scheer, a déjà déclaré ne connaître aucun problème pouvant être réglé par l’application d’une nouvelle taxe. Il y a pourtant une taxe qui pourrait régler bien des maux au Canada, en plus de garnir les coffres du gouvernement à un moment crucial.

Le retour des acheteurs sur le marché se fait sentir en juillet avec un rebond important des ventes de propriétés résidentielles. Malgré ce regain récent, le nombre de ventes des 4 derniers mois se trouve en dessous de ce qui s’observait en 2019 à la même période.

Majestueuse, la demeure victorienne de Julie Desrosiers et Pierre Lefebvre se dresse face au parc Beaubien, au 401, avenue Stuart, à Outremont, à quelques minutes de marche des commerces et tout près des écoles. Le couple a élevé neuf enfants dans cet intérieur chaleureux au charme indéniable.

Les transactions pour l'achat de chalets ont plus que doublé dans certaines régions autour de Montréal. Une situation qui sourit aux vendeurs, mais qui complique la vie des acheteurs.

Il y a environ deux ans, le propriétaire d’un triplex près de chez moi a demandé à la locataire du deuxième de quitter l’appartement qu’elle occupait depuis plusieurs années. Sylvie bénéficiait d’un prix abordable et y était très heureuse. On lui a expliqué qu’un membre de la famille du propriétaire (sa fille) devait s’y installer.

Montréal a perdu l’an dernier près de 28 000 citoyens, surtout au profit des banlieues. Un sommet depuis 1992, selon une nouvelle analyse démographique de la Ville parue la semaine dernière. Cet exode record est certes causé par le départ de familles, mais aussi parce qu’il y a de moins en moins de jeunes et d’étudiants qui choisissent de s’installer dans l’île.

Le bras immobilier de la Caisse de dépôt fait appel à des consultants new-yorkais pour l’aider à gérer ses centres commerciaux, qui traversent des temps durs. Des Québécois se plaignent d’en faire les frais.

La confiance financière des Québécois s’améliore Malgré les conséquences de la COVID-19 sur l’économie et les marchés.

: é éè Avec ses investissements dans DuProprio, cet été, et dans RénoAssistance, l’hiver dernier, Desjardins tente de créer un écosystème financier, selon le professeur de stratégie Louis Hébert, de HEC Montréal.

Les ventes d'habitations ont continué de rebondir en juin, après avoir plongé plus tôt cette année en raison de la pandémie, a indiqué mercredi l'Association canadienne de l'immeuble (ACI).

Les évictions dans les maisons de chambres inquiètent dans Ville-Marie. . -é

é ? ’ -- ’ ? La réponse, c’est non. Mais ça va changer d’ici quelques mois, car les projets de loi 16 et 141 adoptés ces dernières années ont introduit le principe du fonds d’autoassurance pour chaque immeuble à condos.

La société Québecor participe à l’élaboration d’un projet immobilier mixte de 175 condos dans le Quartier des spectacles de Montréal. Le site du projet se trouve tout juste à côté du cinéma Impérial, dont le chef de file des télécommunications est locataire prioritaire depuis 2017.

L’OACIQ demeure toutefois d’avis que lorsque le public choisit de faire appel à une entreprise d’assistance, il est essentiel qu’il sache qu’il n’est pas protégé par la Loi sur le courtage immobilier (LCI) que nous appliquons. Maude Bujeault Bolduc, directrice des communications à l’OACIQ

Les taux hypothécaires atteignent une valeur historiquement basse

à : - Des données préliminaires du marché de la revente en juin font craindre un décrochage du marché de la revente de condos au centre-ville de Montréal. Dans tous les cas, le secteur va à contresens de ce qui est observé ailleurs au Québec.

La vie côté jardin dans la Petite-Bourgogne Alexandre Custodio rêvait d’un lieu de vie reposant à proximité du marché Atwater, à Montréal. Sa maison du quartier de la Petite-Bourgogne, repensée par l’architecte Jérôme Lapierre, unit intérieur et extérieur grâce à une ouverture du rez-de-chaussée sur la cour arrière et la ruelle. Visite d’un projet urbain à l’âme nordique en attente de nouveaux propriétaires.

Ce qui me fâchait le plus dans le règlement, c’est qu’en plus de léser des familles de bonne foi, qui ont des projets de vie, on [n’aidait pas] les familles dans des situations plus précaires. -Jean-François Parenteau, maire de Verdun.

Au lendemain du 1er juillet, des centaines de ménages québécois étaient toujours sans toit, alors que la crise du logement n’a jamais autant frappé en 15 ans.

Mythes et réalités des maisons usinées Au cours des dernières décennies, on a assisté à une progression marquée de l’économie, la productivité a considérablement augmenté dans tous les domaines, sauf un. C’est le milieu de la construction qui tire la courbe de la productivité industrielle vers le bas. Tous les secteurs ont eu recours à des améliorations technologiques, sauf un.

Se densifier par l'intérieur en rénovant les immeubles existants Difficile de poursuivre son développement urbain lorsqu’on ne dispose presque plus de terrains vacants. Pourtant, Saint-Césaire a trouvé une solution tout aussi originale qu’efficace pour renouveler son parc immobilier. Plutôt que de croître à l’extérieur de son périmètre urbain, la municipalité essaie donc de grandir par en dedans en rénovant et en requalifiant les immeubles existants.

Marché immobilier: la fissure dans le solage En observation depuis une dizaine d’années, la fissure dans le solage doit être surveillée de plus près, car la hausse du chômage pourrait lézarder les fondations du marché immobilier résidentiel.

La Ville octroie 3,4 M$ pour des logements sociaux dans l’écoquartier Angus

Hypothèques: le taux de chômage plus important que le taux d’intérêt Pandémie ou non, des milliers de ménages québécois doivent penser à leur hypothèque présentement. Qu’il s’agisse de l’achat d’une première maison, d’un renouvellement ou d’un refinancement, comment naviguer à travers un taux de chômage élevé et des taux d’intérêt historiquement bas? Hélène Bégin, économiste principale chez Desjardins, répond à quelques-unes de ces questions. ... Ses propos ont été condensés pour en faciliter la lecture. See more

Depuis des décennies, le Québec tergiverse autour de l’étalement urbain. Avec le projet de loi 61 (PL 61) déposé à l’Assemblée nationale le 3 juin dernier (Loi visant la relance de l’économie du Québec et l’atténuation des conséquences de l’état d’urgence sanitaire déclaré le 13 mars 2020 en raison de la pandémie de la COVID-19) : finie la tergiversation. Pour utiliser les termes mêmes du projet de loi, c’est l’étalement qui sera en mode accélération, débridée, sous motif de relance économique nécessaire à la suite des mesures de confinement prises en urgence sanitaire de la COVID-19.

Le marché immobilier de la province a connu un rebond depuis que Québec a autorisé la reprise des activités le 11 mai dernier. Selon de récents chiffres, les acheteurs sont attirés comme jamais vers la banlieue de Montréal.

Selon un scénario optimiste dévoilé ce midi par la Société canadienne d’hypothèque et de logement (SCHL), les mises en chantier dans la province vont chuter de 53 % en rythme annuel, les reventes de maisons et de condos existants diminueront de 15 % et les prix des maisons reculeront de 6 %.

Les entrepreneurs en construction fin prêts à travailler Ils admettent cependant que le prix des maisons risque de bondir avec les nouvelles mesures d’hygiène

La COVID-19 exacerbe la crise du logement Avant même la crise de la COVID-19, l’Office municipal d’habitation de Québec (OMHQ) appréhendait la saison des déménagements 2020; elle s’attendait à aider beaucoup de ménages à se loger à l’approche du fatidique 1er juillet. Avant même que des dizaines de milliers de travailleurs perdent leur gagne-pain et que la construction des maisons neuves soit mise sur pause.

Moins de préavis d'exercice publiés malgré le coronavirus

Les impacts de la crise se font déjà sentir sur l’immobilier résidentiel

Comment la pandémie va changer les villes

Les propriétaires immobiliers vont-ils perdre de l’argent? En temps de crise, la brique et le mortier survivent souvent mieux aux tempêtes économiques que ne le font les valeurs boursières. Mais cela n’empêche pas de craindre une chute des prix de l’immobilier.

Ça y est, vous avez trouvé la maison de vos rêves ! Le temps est venu d’appeler un notaire pour clore la transaction. Que fait-il? Qui le choisit? Combien ça coûte? Voici tout ce que vous devez savoir à ce sujet.

Du Proprio ignore les directives de Québec sur les visites de maisons On n’est pas là pour jouer à la police, affirme le porte-parole de l’entreprise

Alors que les taux d’intérêt ont fondu, plusieurs emprunteurs attendent encore les effets sur leur marge de crédit et leur hypothèque à taux variable. Que se passe-t-il ?

Cette question, tous les futurs acheteurs se la posent : acheter neuf ou ancien ? Dilemme. Mais au-delà des goûts de chacun, si on opte pour le neuf, il est important de bien connaître le marché immobilier avant de faire son choix. De nos jours, l’offre d’habitations neuves est phénoménale, et s’y retrouver est parfois difficile. Voici quelques points à prendre en considération.

Avec les Bourses en baisse de 30 à 50 %, les conséquences économiques de la pandémie de COVID-19 risquent d’être importantes et de perdurer. Quelles en seront les répercussions sur le marché immobilier ? Difficile à prédire, d’autant que la situation évolue rapidement.

Administrateurs et gestionnaires de copropriétés doivent faire des choix déchirants. Il en va de la survie de l’immeuble.

Fermeture des chantiers, arrêt des visites de propriétés à vendre, certains bureaux de notaires fermés : la mise sur pause du secteur de l’immobilier désorganise des milliers de familles qui devaient déménager dans les prochaines semaines.

Acheter une habitation à l’aide d’un courtier De plus en plus, il semble que les gens osent l’aventure immobilière sans recourir aux services d’un courtier. Mais ce dernier est toujours bien présent dans le paysage immobilier.

5 moyens d'optimiser la valeur de vos immeubles

Le marché immobilier de la Rive-Sud a enregistré une hausse de 30% en février par rapport au même mois l’an dernier. C’est ce que révèle les plus récentes statistiques du marché immobilier résidentiel de la région métropolitaine de recensement (RMR) de Montréal, publiées par l’Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec (APCIQ).

David et Maxime, des Investisseurs Encore une fois Satisfaits !

En 2019, plus de 246 000 hypothèques (sur propriétés résidentielles ou autre) ont été publiées au Registre foncier du Québec, soit 6,9% de plus que l’année dernière selon les données colligées par JLR.

L’accent mis sur les vertus écologiques et sociales du mégacomplexe Royalmount par le promoteur Carbonleo témoigne de sa volonté d’améliorer l’acceptabilité sociale de son projet. Mais à la lumière des critiques entendues depuis mardi, notamment de la part de la mairesse Valérie Plante, la partie n’est pas encore gagnée.

La Ville de Montréal aura dorénavant la possibilité d’acheter des terrains et des bâtiments en priorité afin d’y développer des logements sociaux et communautaires. Quelque 300 lots sont ainsi ciblés dans les quartiers centraux de la métropole.

Être propriétaire, un rêve inatteignable selon près de la moitié des milléniaux

L’opposition officielle à l’Assemblée nationale réclame une taxe pour freiner la spéculation immobilière dans la région de Montréal.

Une hypothèque inversée, c’est un prêt qui permet d’accéder à une somme d’argent en fonction de la valeur de sa propriété, sans avoir à la vendre.