Etihan Hekim- Vancouver Emlak
Remax All Points Realty 101-1020 Austin Avenue V3K3P1 Coquitlam, BC, Canada

Home Search made easy www.findbchome.ca

Mortgage faiz artislari -

1 Ocak 2018'de yururluge girecek olan stres testi

Kasim ayinda Vancouver'da kac ev satildi? Fiyat artisi yasandi mi? Su an ev almak icin iyi bir zaman mi? Mortgage basvurularinda dikkat edilmesi gereken konular neler? Tum bu sorularin cevabini merak ediyorsaniz, aylik olarak hazirladigim Vancouver emlak bultenimi ev adresinize yollayabilrim.

Cocuklari Vancouver'da universitede okuyan bir cok veliden kiralik yer konusunda mesaj aliyorum. Muhitine gore, 1 odali bir dairenin aylik ortalama kirasi 1500-2000 $ arasi degisiyor. 5 yillik egitim suresince toplamda 100,000 $'dan fazla bir para kiraya gitmis oluyor. Oysa bugun % 35 pesinat ile Turk bir ailenin Vancouver'da mortgage'a basvurup, ev sahibi olmasi mumkun. Ayrica 5 yilin sonunda evinizi aldiginizin cok ustune da satabilirsiniz. Ayrintili bilgi icin bana yazabilir, arayabilirsiniz. 778-823 1002

Son 1 yilda, 1 bedroom dairelerde en fazla fiyat artisi Port Moody'de yasandi. Vancouver'da ortalama bir daire % 11 artarken bu oran P. Moody'de % 31.5 e ulasti.

Port Moody'de "The Grande" isimli proje yakinda satisa cikiyor. Bina 26 katli, 1, 2 ve 3 bedroomlu dairelerden olusacak. Proje Suter Brook Village bolgesinde, trene 5 dakika yurume mesafesinde olacak. Fiyatlar 1 bedroomlar 460 K $, 2 bedroomlar 650 K $, 2 bedroom + familyler 860 K $'dan basliyor. Erken erisim isteyenler lutfen benimle iletisime gecsin.

48 saat icinde mortgage basvuru sonucunuzu yada alabileceginiz mortgage miktarini ogrenmek ister misiniz?

Strata toplantilarinda tutulan tutanaklarda " Moved" Carried" ve "Seconded" gibi kavramlar siklikla kullanilir. Bunlarin anlamini bilmek, daire sahipleri acisindan cok onemlidir: Moved: Uyelerden birinin tartisilan konu hakkinda tavsiyede bulundugu anlamina gelir. Seconded: O uye disinda baskasinin da o konuya katildigi, hemfikir oldugunu belirtir.... Carried: Oylama sonucu, konusulan konunun oy birligi ile kabul edildigi anlamina gelir.

Vancouver, Burnaby, New Westminster, Coquitlam, Surrey gibi illerdeki yeni pre-sale constructionlarindan haberdar olmak istiyorsaniz lutfen adinizi ve emailinizi VIP listeme ekleyin.

Lumina isimli bir projenin Brentwood'da insaatina baslanacak yakinda. Bina, Thind Development tarafindan yapilacak. Adres 2425 Beta Avenue, Burnaby. * Toplam 3 binada 802 condo ve 61 townhouse insaa edilecek. * Highway 1, Skytrain istasyonu ve Brentwood mall yurume mesafesinde olacak. * Anahtar teslim tarihi 2020 sonu * 1 bedroomlar 521-582 sqf. arasi degisecek. Fiyatlar 380 bin $ dan basliyor.... * 2 bedroomlar 648-822 sqf. arasi degisiyor. Fiyatlar 500 bin $ dan basliyor.. * 3 bedroomlar 1084 sqf olup, kata gore 930'den baslayacak. * % 10 1 hafta icersinde ( 10 bin $ imza esnasinda, geri kalan 7 gun icersinde), 6 ay sonra % 5, 4 ay sonra ise yine bir % 5 deposito oduyorsunuz. See more

2017'nin Ekim ayinda North Vancouver'da 92, Coquitlam'da 91, Burnaby'de 119, N.Westminster'de ise satista olan52 ev fiyat indirimine gitti. En buyuk fiyat indirmlerini merak ediyorsaniz lutfen bana yazin.

Ekim 2017 'de Kanada kira ortalamalari

Vancouver'da satista olan ev sayisi son 20 yilin en dusuk seviyelerinde. Son aylarda fiyatlarin artmasinin en buyuk nedeni bu.

KIng George HUB satisa basliyor, fiyatlar $ 299,900 dan baslayacak.

Burnaby Brentwood'da Etoile satisa basliyor

Current's at Water's Edge, Vancouver River District'de

Burquitlam Station'de 0 bir daire assignment sale yapiyor. -1 bedroom, 610 sqf -Daire guneybatiya bakiyor. 11. katta oldugundan manzara oldukca iyi -Skytraine yurume mesafesi 5 dakika -Kiralar bu bolgede 1650-1700 $ civari... -Simon Fraser 7, downtown Vancouver 25 dakika -Fiyat 409,900 + GST ( 10,596$ dekorasyon icin kredi iadesi var) -Yaz aylarinda anahtar teslimi yapiliyor. - Bu bolgede bu tur bitmis sifir daireler 450-470 bin $ dan satiliyor. See more

Brentwood'da Lumina isimli proje yakinda satisa basliyor. Yerinizi ayirtin...

Kredi karti borcunuz, mortgage basvurunuzu oldukca olumsuz etkileyecektir. Genel olarak, her 15 bin $ lik borcunuz, 100 bin $ daha az mortgage almaniza neden olacaktir.

Burquitlam'da yakinda insaatina baslanacak bu bina, 49 kat ile Coquitlam'in en yuksek binasi olacak. Skytrain'in hemen karsisinda, Simon Fraser'e 10, downtown Vancouver'a ise sadece 30 dakika. Fiyatlar 349 bin $'dan basliyor. ( O bolgede bitmis dairelerin bugunku degeri 450 bin $ ). Imza esnasinda % 10, 9 ay sonra ise bir % 10 daha oduyorsunuz. Geri kalan ise bina tamamlandiginda, yani 2020 senesinin yazinda odeniyor.... 5 binden fazla basvuru var. VIP kontenjanimdan faydalanmak isteyenler lutfen bir an once benimle irtibata gecsin.

New Westminster'da Nisan ayi icersinde 29 ev fiyat indirimine gitti. En fazla indirim 1701-320 Royal Avenue'deki Penthouse'da yasandi. ( %17). Fiyat 1M 88 bin $'dan 899 bin $'a indi.

Vancouver'da Nisan ayi icersinde satista olan 120 ye yakin ev fiyat indirimine gitti. Bu indirimlerin bazilari % 20 lere ulasti. Fiyat indirimlerinin en fazla oldugu evleri merak ediyorsaniz bana yazabilirsiniz.

Sanilanin aksine Vancouver Dunya'nin en pahali sehri degil. Hatta Chicago, Minneapolis ve New York bizden daha pahali. Siralama soyle: 1 Singapore 2 Hong Kong... 3 Zurich 4 Tokyo 5 Osaka 6 Seoul 7 Geneva 7 Paris 9 New York 9 Copenhagen 11 Los Angeles 11 Oslo 11 Tel Aviv 14 Sydney 15 Melbourne 16 Shanghai 16 Helsinki 16 Reykjavik 16 Auckland 16 Wellington 21 Shenzhen 21 Vienna 23 Frankfurt 24 London 25 Dublin 25 Minneapolis 27 Chicago 27 Washington, DC 29 Milan 29 Amman 31 Brisbane 32 Dalian 32 Hamburg 32 San Francisco 35 Munich 35 Houston 35 Rome 35 Adelaide 39 Düsseldorf 39 Barcelona 39 Brussels 39 Nouméa 39 Vancouver 44 Madrid 44 Stockholm 44 Seattle 47 Beijing 47 Pittsburgh 49 Honolulu 49 Perth 51 Manchester 51 Berlin 51 Bangkok 54 Miami 55 Lyon 55 Amsterdam 55 Taipei 58 Boston 59 Qingdao 59 Hanoi 59 Lexington 62 Abu Dhabi 62 Luxembourg 62 Dubai 62 Montreal 62 Dhaka 62 Montevideo 62 Istanbul 69 Suzhou 69 Guangzhou 69 Tianjin 69 Guatemala City 69 Detroit 74 Cleveland 75 Atlanta 75 Nairobi 77 Tashkent 78 San José 78 Phnom Penh 78 Ho Chi Minh City 78 São Paulo 82 Buenos Aires 82 Mexico City 82 Quito 82 Jakarta 86 Lima 86 Bahrain 86 Toronto 86 Santiago 86 Rio de Janeiro 91 Lisbon 92 Athens 92 Manila 92 Bandar Seri Begawan 95 Prague 96 Kuala Lumpur 96 Bogotá 98 Moscow 99 Cairo 99 Doha 99 Abidjan 99 Kuwait City 103 Warsaw 103 Al Khobar 103 Muscat 103 Jeddah 107 Casablanca 108 Colombo 108 Dakar 108 Budapest 111 Belgrade 112 Riyadh 112 Sofia 112 Panama City 112 St Petersburg 116 Asunción 116 Johannesburg 116 Kathmandu 119 Tehran 119 Damascus 119 Caracas 122 Lusaka 123 Pretoria 124 Kiev 124 Bucharest 124 New Delhi 127 Algiers 127 Chennai* 127 Mumbai 130 Karachi 131 Bangalore* 132 Lagos 133 Almaty

Vancouver Real Estate Board'u maalesef evlerin satis fiyatlarini halk ile paylasmiyor. Merak ettiginiz bir bolgedeki evlerin satis fiyatlarini merak ediyorsaniz lutfen bana yazin, satislar email adresinize otomatik olarak gelsin.

Vancouver icin Dunya'nin en pahali emlak sehri deniyor, dogru, bakmasini bilmezseniz tabi. Port Coquitlam'da bu hafta sonu yeni bir proje satisa cikiyor. Studyo, 1 ve 2 bedroom daireler mevcut. Fiyatlar 229,900 $ dan basliyor. Kontrat esnasinda sadece 1,000 $ veriyorsunuz, geri kalan % 15 i 4-6 ay icinde odemeniz isteniyor. Proje 2018 sonuna dogru tamamlanmis olacak. Binlerce registrant arasindan VIP erisim icin lutfen bana yazin veya arayin. 778-823 1002.

Assignment SALE: A stylish, South-SW exposed, 2 bedroom Sub-Penthouse residence in the highly sought -after Metrotown neighborhood.Hundreds of fashionable shops and restaurants are within walking distance. Amazing Ocean views. 907 sqf + deck 80 sqf. 1 Parking. Completion Nov 5 , 2018. Priced at 789,000 $. (3601- 6638 Dunblane Ave, Burnaby)

50'ye yakin emlak firmasi arasinda, Remax Vancouver'da musteriler tarafindan en fazla tercih edilen isim. Satilan her 4 evden biri, Remax'li bir profesyonelin yardimi ile aliniyor/satiliyor.

Vancouver'da Marine Drive uzerinde yeni bir proje satisa cikmak uzere. 1 bedroomlar 359,900 $'dan, 2 bedroomlar ise 489,900 $'dan baslayacak. Vancouver sehir sinirlari icersinde en iyi fiyatli proje diyebilirim. Ister kendiniz oturun, ister yatirim amacli alip, kiraya verin ( kira getiriniz mortgagenizi buyuk oranda karsilayacaktir). Firma %20 i pesinati 1 yil icersinde istiyor. ( Pesinati mortgage ile odeme sansiniz var). Geri kalani proje bitiminde, yani 2020'de oduyorsunuz. Sayi cok sinirli oldugundan VIP erisim icin lutfen benimle irtibata gecin .778-823 1002.

Vancouver'da ev almayi yada satmayi dusunuyorsaniz ve merak ettiginiz konular var ise, cekinmeden arayabilirsiniz. 778 823-1002

Yasadiginiz bolgede ev fiyatlarini merak ediyormusunuz? Emailinizi girin, bolgenizdeki tum evleri gorun. http://tpr.cm/qvn

Coquitlam'in en yuksek binasi Clarke Road ile Como Lake 'in kosesine geliyor. Projenin ismi " 567 Living ". VIP erisim isteyenler lutfen benimle bir an once irtibata gecsin.

20'den fazla emlak firmasi arasinda, Remax Vancouver'da musteriler tarafindan en fazla tercih edilen isim. Satilan her 4 evden biri, Remax'li bir profesyonelin yardimi ile aliniyor/satiliyor.

Emlak yatirimi, diger yatirimlar arasinda neden mi en karlisi? Cevap basit, " Leverage." Yani: Diyelim %5 pesinat ile bir daire aldiniz. Dairenin fiyati 400 bin $ ve 20,000 $ pesinat verdiniz ve gerisini mortgage kullandiniz. Daireniz 1 yil sonra % 10 deger kazandi ve 440,000$ oldu. Pesin almis olsaydiniz, paraniz sadece % 10 kazanmis olacak iken, levearge kullandiginiz icin, 20,000 $ lik yatiriminizin 40,000, yani % 200 getirisi oldu.

B.C Hukumeti, bugun itibariyla ( Ocak 16, 2017) , First Time Homebuyer'lari ilgilendirecek " Home Owner Mortgage and Equity Partnership" programini yururluge sokuyor. Program geregi hukumet, odediginiz downpayment kadar, size pesinatta katkida bulunuyor. Bu katki, 37,500$ a kadar cikabiliyor ve ilk 5 yili faizsiz ve odemesiz olmak uzere, 25 yilda geri odenebiliyor. Bu programdan yararlanmak icin istenen kriterler sunlar: 1- Basvuruyu yapmadan, bankadan bir pre-approval mektu...bu almis olmaniz gerekiyor. 2- Aldiginiz evin ilk eviniz olma zorunlulugu. 3- Yillik gelirinizin 150 bin $ in altinda olmasi 4- Aldiginiz evin closing date'i 15 Subat, 2017 veya sonraya gelmesi. 5- Basvuruyu yapanlarin Kanada vatandasi veya PR karti sahibi olmasi 6- BC'de en az 12 ay boyunca ikamet etmis olma zorunlulugu 7- Aldigniz evde en az 5 yil oturma zorunlulugu. 5 yildan once satis yapildiginda, borc hemen geri odenmek zorunda. 8- Aldiginiz evin fiyati 750 bin $ ve altinda olmak zorunda. 9- Program 31 Mart, 2020'de sona eriyor. See more

Vancouver Real Estate Board, maalesef satilan evlerin fiyatlarini public ile paylasmiyor. Evinizin civarinda veya merak ettiginiz herhangi baska bir bolge varsa, satis fiyatlarini emailinize otomatik olarak yollayabilirim. Tek yapmaniz bana emailinizi ve postal codeunuzu yollamak.

Aylik olarak hazirladigim, Vancouver emlak piyasasi ile ilgili haberler, istatistikler, fiyat degisimleri gibi konulari isledigim Newsletterimi okumak isteyenler lutfen bana mesaj yazsinlar, bu raporlari her ay evinize posta ile yollayayim.

Yeni mortgage degisiklikleri ile, yillik kazanciniza gore alabileceginiz maksimum mortgage miktarlari.

Vancouver'da emlak alim/satimi ile ilgili sormak istediginiz her konuda arayabilirsiniz. 778-823 1002.

B.C Hukumeti bu sabah aldigi bir karar ile pesinat konusunda zorlananlara 5 yillik sifir faiz ile borc vereceklerini acikladi. Program ilk kez ev alacaklari kapsiyor. Ayrinitilar icin bana yazabilirsiniz.

Emlak satislarindaki yavaslama nedeniyle Vancouver'da son 1 haftada 95 ev fiyat indirimine gitti. Ayrintili listeyi gormek icin lutfen mesaj atin.

Ev alirken sormaniz gereken en onemli sorular:

RBC ve TD Bankasi mortgage faizlerinde bir miktar arttirima gitti. RBC 5 yillik fixed ratelerini %2.64'den %2.94'de, TD ise %2.7 olan variable rate ini %2.85'e cikardi. Bu su demek: 360,000$'a , %20 pesinat ile alinan bir evin odemesi 1310$'dan 1354 $'a (RBC), yada 1319$'dan 1341$'a (TD Bank) a yukseldi.... 1 Milyon $'lik mortgageda ise bu artis 121$ veya 88$'a denk geliyor.

YATIRIMCILARIN DIKKATINE!! Resimdeki daire Coquitlam'da bugun 399 bin $'dan 359 bin$ a indi. 3 yillik, yeni bir bina. Su anki kiraci 1500$ oduyor ki buda mortgagei fazlasi ile karsiliyor.

1600$ kira oduyorsaniz, ev sahibinizin 400 bin $ lik mortgageini karsiliyorsunuz demektir. 2000$ oduyorsaniz, 500 bin $ lik bir evin mortgage ini oduyor oluyorsunuz.

Su anki Lougheed Mall 'un bulundugu bolgeye( Burnaby-Coquitlam siniri) uzun vadede 23 adet yuksek katli bina yapilacak. Projenin ismi " The City of Lougheed" Ilk binanin satisina yakinda baslaniyor. Fiyatlar 329 bin $'dan baslayacak. VIP erisim isteyenler lutfen benimle temasa gecsin.

Yilda fazladan yapacaginiz 2 mortgage odemesi, 25 yillik odeme surenizi 10 yil azaltacaktir. Bu yuzden mumkun oldugunda fazla odeme yapmanin cok faydasi olacaktir.

Vancouver'in ilkokul bazinda en iyi devlet okullari sirasiyla sunlar: (2014-15 Ranking) 1-Dr R E McKechnie 2-Tyee 3-Sir William Osler... 4-Dr Annie B Jamieson 5-Lord Kitchener 6-L'École Bilingue 7-Norma Rose Point 8-Sir Wilfred Grenfell 9-Sir Matthew Begbie 10-Graham Bruce See more

Foreclosure, ev sahibinin odemeleri yapamayip, bankanin evi mahkeme yolu ile, satisa cikarma olayidir. Genel olarak fiyatlar piyasanin %10-20 altindadir. Bugun itibari ile Greater Vancouver bolgesinde 20'den fazla ev boyle mahkeme yolu ile satisa cikacak..Ayrintili liste icin lutfen bana yazin.

Coquitlam'da bulunan Parker House yakinda satisa cikiyor. 2 Bedroom, sifir daireler 429 bin $dan baslayacak. Skytrain'e, okullara, parklara yurume mesafesinde. VIP erisim isteyenler benimle irtibata gecsin ..

Mortgage kanunlarinda yapilan son degisiklik ile Vancouver'da son 1 haftada 69 ev fiyat indirimine gitti. En buyuk indirimler hangi evlerde olmus ogrenmek icin [email protected] adresine yazin lutfen.

Marine Drive uzerinde bulunan 21 odali bu ev 2 sene once 9.5 Milyon $'a satilmisti. Evi alanlar ayni evi bugun 38 Milyon $'a satisa cikardilar..

West Vancouver, yatirim amacli alinan gayrimenkullerde emlak vergisini arttirmayi planliyor. Bu vergi, ev sahibinin ikamet etmedigi evleri hedefliyor.

1700 $ kira veriyorsaniz, bu 400 bin $'lik mortgage a denk geliyor. Greater Vancover bolgesinde bugun itibari ile 1500 civari satilik daire var bu fiyata. ( En az 2 oda bir salon).

% 5 pesinat ile mortgage alabilmeniz icin asagidaki kriterlere uygun olmaniz gerekiyor: 1-Kredi skorunuzun 600 ve yukarisi olmasi 2-Mortgage suresinizin 25 yil ve daha az olmasi 3-Aldiginiz evin 1 Milyon $ 'in altinda olmasi... 4-Mortgage aldiginiz evde oturmak zorunda olmaniz.( Primary residence) See more

Ev sahipleri icin hazirladigim, ev satisi sirasinda dikkat edilmesi gerekenler, hangi renovasyon en cok getiriyi sagliyor, degisen Vancouver piyasasinda evinize birden fazla teklif nasil alinir, gibi onemli konulari anlattigim aylik newsletterimi ucretsiz olarak adresinize yolluyorum. Yapmaniz gereken sayfami begenip, ozelden adresinizi yazmak.

% 20'nin altinda downpayment ile alinan mortgagelarda, tuketici sigorta almak zorundadir. ( CMHC yada baska) Bu oran %3.60 ila %2.40 arasi degisir.

Kanada Maliye Bakanligi, bu sabah aldigi bir karar ile % 20 nin altinda yapilan tum mortgage basvurularini, " Kanada Benchmark" oranlarina gore degerlendirecegini acikladi. Yani 500 bin $lik bir basvuru bugun 2.39 %den(variable) degerlendirilirken, 17 Ekim 2016'dan itibaren degerlendirme %4.64 ( benchmark rate) uzerinden yapilacak..

2418 East Broadway uzerindeki Garden Villa apartman kompleksindeki yapisal sorunlar yuzunden, daire sahiplerine 16 milyon $ lik fatura cikti. Sitede 250 daire oldugundan daire basi 64 bin $ masraf demek bu. Bu tip olumsuzluklar ile karsilasmamak icin ev alirken mutlaka bir profesyonelden yardim isteyin. Vancouver'da binlerce site bu tip sorunlar ile karsi karsiya..

Science World bu Pazar ( Ekim 2) giris ucreti almiyor.

Kanada'da ev satin alirken emlakciniza komisyon odemiyorsunuz. Komisyonu emlakciniza satici odeyecektir.

Vancouver 2 katli belediye otobuslerini getirmeyi planliyor. Translink, altyapi calismalarina baslamis..Mevcut otobusler 76 yolcu kapasitesine sahipken yeniler 90-120 yolcu tasiyabilecek..