Mordus d'Immobilier
401-7750, Boul. Cousineau J3Z 0C8 Saint-Hubert, QC, Canada

Voici une liste des éléments à inclure à vos annonces de logement: Mettre de l’avant les avantages du logement Ex : Grandes pièces, beaucoup de luminosité, calme, bien insonorisé, plafonds de 9 pieds, voisins respectueux, etc. Style du logement. Ex : moderne, urbain, champêtre, etc.... Rénovations effectuées au cours des dernières années Nombre de pièces Nombre de chambres fermées Date de disponibilité du logement Mentionner les attraits à proximité Autoroutes Principaux axes routiers, ponts Lignes d’autobus et arrêts Épiceries Centres d’achats Garderies, écoles Parcs Autres attraits : Banques, restaurants, dépanneurs, SAQ, etc. Attraits accessibles à pieds. Ex : à deux minutes à pieds du IGA Service d’entretien des lieux communs (si applicable) Services inclus. Ex : internet (si applicable) Électricité et eau chaude aux frais du locataire ou du propriétaire Animaux acceptés ou non et si conditions applicables Accès à un cabanon ou un espace de rangement (si applicable) Accès à un terrain (si applicable) Accès à un garage (si applicable et si frais supplémentaires) Inclus un ou des stationnement(s) (si applicable et si frais supplémentaires) Déneigement (si applicable) Intercom (si applicable) Nombre d’appartements dans l’immeuble Étage du logement Sortie laveuse sécheuse (si applicable) Meublé (si applicable) Inclus électroménagers (si applicable) Air climatisé (si applicable) Nombre de pieds carrés Balcon/terrasse (si applicable) Enquêtes de crédit et références obligatoires Si à la recherche d’un type de locataire précis, le mentionner. Ex : idéal pour les étudiants, idéal pour petite famille, etc. Ajouter une phrase de clôture personnalisée. Ex : Chez nous, le service à la clientèle et le bien-être de nos locataires nous tiennent à cœur. Bonne recherche de locataires!

Astuce de mindset Prenez-vous le temps de CÉLÉBRER chaque petite victoire? Donnez-vous une tape dans le dos lorsque vous avez fait quelque chose de bien plutôt que de culpabiliser sur les choses que vous n’avez pas faites. ... En vous félicitant, vous envoyer de l’énergie positive à votre cerveau et vous créez un environnement favorable au développement de votre plein potentiel. Quel est votre bon coup cette semaine? (achat d’un immeuble, relancer un vieux prospect, faire 10 cold calls, créer votre site web) En plus, quand on partage nos joies, le plaisir est plus grand! #gratitude

Saviez vous qu’en cas de RETARD de plus de trois semaines, vous pouvez demander au tribunal que votre locataire vous paie le loyer et autres frais, mais aussi la RÉSILIATION du bail et l’expulsion du locataire et des autres occupants? Il est possible d'éviter la résiliation si le locataire paie, avant jugement, le loyer dû de même que les frais et les intérêts au taux prévu par l'article 28 de la Loi sur l'administration fiscale, ou au taux convenu entre les parties s'il est plus bas. Source : Tribunal administratif du logement

Lorsque vous possédez un immeuble à revenu, vous devez déclarer les revenus locatifs totaux pour l’année. Cependant, vous avez le droit de déduire de ces revenus vos dépenses admissibles de l’année. De sorte, vous ne serez imposé seulement que sur le résultat des revenus moins les dépenses courantes. Par exemple, si vous avez des revenus de 6000$ par année pour un loyer et que vous avez 4000$ de dépenses admissibles totales dans l’année, vous serez imposé sur le 2000$ de p...rofit. Voici une liste non exhaustive des dépenses admissibles : Intérêts; Entretien et réparation; Frais d’administration; Frais de bureau; Honoraire professionnel; Taxes municipales et scolaires; Salaires (employés autres que vous-même); Frais de voyage (frais raisonnable pour aller à votre immeuble); Électricité (si fournis avec le loyer ou pour les aires communes); Jardinage; Déneigement; Etc. Afin d’en savoir davantage à ce sujet, nous vous invitons à lire l’article sur notre site web : https://mordusdimmobilier.com/.../fiscalite-etes-vous.../ Bien entendu, il est recommandé de faire affaires avec un fiscaliste afin de maximiser vos revenus et payer le moins d’impôt possible. Si vous êtes à la recherche d'un excellent fiscaliste, nous vous recommandons de faire affaires avec Alepin Gauthier Avocats.

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Comment faire pour agrandir mon réseau en immobilier selon Stéphanie Milot, investisseuse immobilière à succès et formatrice : On entend souvent dire qu’il est important de créer son équipe de rêve lorsqu’on désire investir en immobilier. Pour bâtir son DREAM TEAM, le plus important est de déterminer ce dont on a besoin. Par exemple, un bon comptable, un fiscaliste, un notaire fiable, un plombier et un électricien bref tous les intervenants nécessaires à la bonne réussite de notre projet. Ensuite, la meilleure façon est de bâtir cette équipe est de demander des références à des gens qui sont déjà en immobilier.